249 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 167,9 m² · constr. 1987 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 614 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823509360250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
66097823509360250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 233 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 841 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 270 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 850 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 159 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 940 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 236 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 783 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 611 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 866 302 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 319 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 817 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 710 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 691 411 $ Poids 77 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 204 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 866 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 778 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +44 123 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 846 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 476 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 998 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 811 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 314 $ Poids 60 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 439 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 029 570 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.