66 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 122,6 m² · constr. 1936 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 377 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823510387480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00315500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
66097823510387480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 12 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 685 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 552 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 124 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 589 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 600 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 470 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 174 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 244 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 715 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 905 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 767 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 738 397 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 782 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 633 962 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 361 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 634 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 825 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 659 085 $ Poids 66 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 863 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 566 271 $ Poids 66 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 921 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 131 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.