73 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 120,1 m² · constr. 1938 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 493 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823510424350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00315300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 400 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
66097823510424350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 552 264 $ Poids 81 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 599 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 464 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 452 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 275 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 715 312 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 150 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 159 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 590 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 775 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 738 503 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 197 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 581 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 794 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 634 233 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 847 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 683 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 794 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 261 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-03 · 350 m · Vendu 638 000 $ (5 448 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 635 056 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.