69 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 153,9 m² · constr. 1933 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 482 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823510481920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00315200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
66097823510481920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 160 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −28 856 $ | 712 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 558 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 169 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 657 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 634 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 572 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 222 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 824 285 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 694 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 414 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 699 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 882 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 691 935 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 314 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 617 357 $ Poids 62 % |
| 10 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 434 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 886 922 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 522 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 701 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 2285, Avenue Chanteclerc, Dorval 2025-09-15 · 829 m · Vendu 505 000 $ (3 256 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 519 541 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.