95 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 138,6 m² · constr. 2011 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 599 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823511019830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00319800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
66097823511019830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 115 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 104 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 776 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 231 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 629 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 654 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 661 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 673 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 871 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 171 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 698 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 709 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 91 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 797 330 $ Poids 73 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 828 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 210 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 714 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 912 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 928 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 769 586 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.