91 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 116,7 m² · constr. 1931 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823511077580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00319700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
66097823511077580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 13 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 641 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 457 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 728 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 727 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 523 636 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 157 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 687 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 612 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 521 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 823 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 660 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 721 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge −70 870 $ | 702 391 $ Poids 67 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 848 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 98 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 598 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 720 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 601 066 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.