89 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 98,5 m² · constr. 1989 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 483 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823511125760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00319604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
66097823511125760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 627 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 582 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 455 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 147 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 782 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 771 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 751 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 618 201 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 587 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 908 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 649 916 $ Poids 67 % |
| 8 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 724 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 487 842 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 975 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 634 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 515 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 993 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 987 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 832 286 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.