92 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 135,1 m² · constr. 1954 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 648 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823512802330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00341200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
66097823512802330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 59 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 681 840 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 259 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 722 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 576 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 533 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 181 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 742 427 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 591 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 687 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 108 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 638 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 444 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 554 350 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 172 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 683 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 782 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 729 210 $ Poids 73 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 813 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 752 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 852 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 719 026 $ Poids 69 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 910 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 094 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.