64 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 147,6 m² · constr. 1953 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 602 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823512916280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00341800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
66097823512916280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 213 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 768 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 426 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 576 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 90 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 709 439 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 568 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 559 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 573 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 345 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 243 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 748 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 68 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 662 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 847 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 746 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 597 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 85 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 457 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 890 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 194 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 711 998 $ Poids 60 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 787 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 758 907 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.