67 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 219,6 m² · constr. 1951 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 756 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823513339820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00343800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
66097823513339820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 119 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 911 098 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 725 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 819 $ Poids 76 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 795 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 145 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 023 202 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 285 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 057 949 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 636 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 422 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 820 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 870 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 746 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 553 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 873 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 981 461 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 624 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 625 149 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 705 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 012 220 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 671 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 485 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 883 485 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.