68 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 125,2 m² · constr. 1951 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 573 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823513474460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00343200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
66097823513474460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 182 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 647 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 165 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 688 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 739 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 692 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 206 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 648 843 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 770 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 801 995 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 41 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 776 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 345 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 71 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 608 806 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 839 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 652 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 495 708 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 880 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 602 455 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 902 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 621 046 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.