65 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 178,6 m² · constr. 1951 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 755 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823513561080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00342800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
66097823513561080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 507 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 772 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 594 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 452 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 753 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 784 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 601 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 910 090 $ Poids 72 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 786 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 805 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 225 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +69 922 $ · Ajust. âge +36 070 $ | 836 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 508 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 961 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 646 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 203 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 318 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 908 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 456 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 631 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 614 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 894 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 81 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −53 255 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 837 581 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.