66 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 113,8 m² · constr. 1953 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 529 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823513685090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00343300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
66097823513685090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 636 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 475 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 429 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 565 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 35 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 724 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 353 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 898 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 580 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 640 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 721 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 926 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 714 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 636 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 529 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 858 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 841 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 614 912 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 103 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.