94 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 151 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 684 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823514128510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00345700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
66097823514128510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 370 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 773 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 523 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 580 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 327 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 658 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 704 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 566 874 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 145 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 753 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 190 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 939 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 711 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 444 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 646 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 86 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 380 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 834 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 985 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 751 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.