93 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 139,4 m² · constr. 1953 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 666 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823514243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00345000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
66097823514243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 272 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 689 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 321 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 749 187 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 135 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 729 126 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 497 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 559 936 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 514 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 672 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 542 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 139 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 644 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 721 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 737 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 267 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 691 277 $ Poids 69 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 633 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 83 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 954 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 726 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 908 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.