63 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 207,7 m² · constr. 1953 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 623 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515288390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
66097823515288390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 295 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 889 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 624 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 866 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 845 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 617 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 293 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 842 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 728 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 992 683 $ Poids 71 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 265 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 026 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 491 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 684 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 869 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 345 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 376 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 783 504 $ Poids 66 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 720 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 173 $ Poids 60 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 709 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 413 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 978 357 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.