64 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 101,1 m² · constr. 1953 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515422930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00347400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
66097823515422930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 19 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 304 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 532 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 434 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 233 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 023 $ Poids 74 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 887 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 579 990 $ Poids 69 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 752 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 447 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 785 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 683 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 746 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 960 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 864 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 533 042 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.