61 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 157,9 m² · constr. 1953 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 627 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515478880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
66097823515478880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 478 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +43 284 $ | 793 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 530 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 596 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 368 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 855 977 $ Poids 71 % |
| 4 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 394 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 889 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 731 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 583 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 734 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 307 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 722 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 652 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 487 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 721 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 581 437 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 416 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 857 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 482 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 844 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 734 156 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 241 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 773 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.