59 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 574 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515669380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
66097823515669380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 34 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 278 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 794 196 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 246 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 602 592 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 573 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 774 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 508 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 421 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 666 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 850 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 390 $ Poids 68 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 797 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 711 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 432 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 667 200 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 865 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 822 622 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 258 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 707 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 617 778 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 620 124 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.