60 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 110,3 m² · constr. 1954 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 516 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515814080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00347200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
66097823515814080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 269 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 728 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 470 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 224 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 741 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 532 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 405 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 768 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 926 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 608 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 728 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 523 773 $ Poids 60 % |
| 10 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 472 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 860 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 065 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.