102 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 250,8 m² · constr. 1938 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 828 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823515890620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00346100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
828 000 $
ID provincial
66097823515890620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 721 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 726 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 005 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 220 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 220 $ Poids 62 % |
| 4 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 531 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 014 969 $ Poids 57 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 823 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 049 158 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 241 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +76 206 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 944 632 $ Poids 53 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 844 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 654 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 796 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 284 960 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 693 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 733 744 $ Poids 47 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 796 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 004 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 944 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 765 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 688 565 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 317 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +125 063 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 139 751 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.