65 Avenue LITTLE ROCK · Pointe-Claire
Valeur estimée
877 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 194,4 m² · constr. 1954 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 830 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823516198360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00350100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 800 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
66097823516198360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 248 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 810 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 398 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 320 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 393 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 865 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 761 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 595 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 300 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 991 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 285 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 951 394 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 619 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 487 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 841 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 550 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 032 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 485 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +69 020 $ | 954 220 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 639 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 909 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.