61 Avenue LITTLE ROCK · Pointe-Claire
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 554 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823516438360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00350200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
66097823516438360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 235 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 547 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 317 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 853 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −17 307 $ | 460 976 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 260 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 808 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 971 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 596 469 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 971 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 768 330 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 953 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 464 050 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 906 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 701 682 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 369 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 729 735 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 883 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 619 $ Poids 58 % |
| 11 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 550 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 853 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 343 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.