53 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 95,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 584 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823517195370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00350600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
66097823517195370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 297 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 648 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 279 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 257 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 528 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 931 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 740 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 995 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 576 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 286 $ Poids 51 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 711 899 $ Poids 51 % |
| 8 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 448 802 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 762 547 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 978 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 355 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 691 532 $ Poids 48 % |
| 12 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 594 099 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.