51 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 774 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 445,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 507 500 $
Rôle antérieur 1 507 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823517423070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00350400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 700 $
Valeur bâtiment
945 800 $
Rôle antérieur
1 507 500 $
ID provincial
66097823517423070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-28 · 787 m · Vendu 1 600 000 $ (3 706 $/m²) 431,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 998 572 $ Poids 48 % |
| 2 | 91, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 3 250 000 $ (7 660 $/m²) 424,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 576 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 3 266 576 $ Poids 18 % |
| 3 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 450 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie +393 770 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 2 419 058 $ Poids 12 % |
| 4 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 870 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 782 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +321 538 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 2 173 329 $ Poids 9 % |
| 6 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 939 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +320 875 $ · Ajust. âge +83 428 $ | 1 858 519 $ Poids 4 % |
| 7 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 170 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 733 670 $ Poids 3 % |
| 8 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge +114 300 $ | 1 756 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 2185, chemin du Bord-Du-Lac Lakeshore, Dorval 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 1 745 000 $ (4 927 $/m²) 354,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 844 $ · Ajust. superficie +225 145 $ · Ajust. âge +174 500 $ | 2 215 490 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 2 136 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 840 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 579 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.