30 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 181,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 831 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823517748960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00351900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
66097823517748960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 280 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 791 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 304 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 779 152 $ Poids 96 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 352 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 293 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 917 410 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 485 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 629 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 664 362 $ Poids 63 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 335 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 569 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 723 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 573 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 604 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 938 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 787 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 293 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 808 093 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 410 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −56 894 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 957 794 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.