240 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 164,6 m² · constr. 1986 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 649 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823518209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
66097823518209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 295 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 829 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 210 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 239 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 927 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 688 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 313 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 773 217 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 284 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 854 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 769 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 680 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 403 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 805 865 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 749 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 763 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 778 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 838 803 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 530 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 522 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 015 597 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.