21 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 592 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823518648610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00366700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
66097823518648610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 264 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 549 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 218 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 677 441 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 408 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 567 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 959 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 770 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 894 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 465 870 $ Poids 62 % |
| 6 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 982 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 546 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 996 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 462 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 598 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 719 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 627 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 571 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 732 507 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 739 561 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.