18 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 124,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 683 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823518964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00366400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
66097823518964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 666 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 668 409 $ Poids 69 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 483 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 709 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 930 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 714 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 526 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 797 437 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 211 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 606 035 $ Poids 64 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 941 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 790 $ Poids 63 % |
| 7 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 934 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 622 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 677 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 669 241 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 216 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 901 382 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 825 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 515 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 627 084 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 214 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.