237 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 207,4 m² · constr. 1986 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 735 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823519035370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
66097823519035370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 566 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 664 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 320 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 779 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 087 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 020 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 185 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 317 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 931 918 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 661 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 889 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 406 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 970 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 470 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 958 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 320 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 860 070 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 498 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 025 962 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 902 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 145 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 557 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 989 594 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.