235 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 137,9 m² · constr. 1986 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 562 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823519156060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
66097823519156060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 792 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 984 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 572 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 773 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 801 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 882 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 577 085 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 643 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 697 023 $ Poids 66 % |
| 6 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 639 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 743 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 840 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 774 427 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 658 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 792 990 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 937 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 994 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 596 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 819 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 89 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 269 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 070 418 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.