236 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 233 m² · constr. 1986 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 644 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823519491830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
66097823519491830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 378 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 827 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 086 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 578 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 004 424 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 031 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 625 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 706 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 961 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 218 108 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 629 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 935 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 222 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 019 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 527 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +65 405 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 017 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 622 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −75 360 $ | 987 330 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 492 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +78 394 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 093 082 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 464 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +81 155 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 028 473 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.