225 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 527 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823519729950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
66097823519729950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 236 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 748 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 506 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 120 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 340 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 571 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 966 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 802 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 797 $/m²) 87,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 724 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 358, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-06-09 · 951 m · Vendu 592 500 $ (7 020 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 643 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 316, avenue Raimbault, Pointe-Claire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 553 511 $ Poids 50 % |
| 8 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 567 $ Poids 45 % |
| 9 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 752 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 606 377 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 658 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 264 500 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 877 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 506 130 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.