232 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 214,8 m² · constr. 1987 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 733 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823519793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
66097823519793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 797 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 639 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 680 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 045 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 654 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 902 491 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 142 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 868 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 964 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 546 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 980 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 477 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 991 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 973 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 173 019 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 526 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 045 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 367 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 327 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 953 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 572 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 996 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 383 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +68 386 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 878 762 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.