23 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 127,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 676 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823519880330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00366800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
676 600 $
ID provincial
66097823519880330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 728 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 669 297 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 537 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 710 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 958 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 715 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, avenue Ponner, Pointe-Claire 2025-04-28 · 201 m · Vendu 875 000 $ (6 793 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 903 162 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 578 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 627 846 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 902 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 578 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 735 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 670 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 958 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 587 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 799 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 790 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 677 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 826 823 $ Poids 58 % |
| 12 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 256 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 770 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 608 695 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.