230 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 206,4 m² · constr. 1987 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 728 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823519954750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
66097823519954750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 646 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 666 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 399 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 781 682 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 125 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 943 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 659 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 023 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 385 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 213 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 933 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 666 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 887 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 484 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 972 335 $ Poids 68 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 401 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 861 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 557 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 960 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 543 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 023 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 979 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 149 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 645 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 992 055 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.