62 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 123,2 m² · constr. 1951 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 572 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823520158280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00339000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
66097823520158280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 93 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 642 129 $ Poids 81 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 525 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 491 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 231 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 643 789 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 237 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 770 001 $ Poids 72 % |
| 6 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 752 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 711 410 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 839 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 796 112 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 390 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 687 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 879 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 629 579 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 936 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 616 123 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.