59 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 642 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823520655910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00338100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
66097823520655910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 127 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 667 248 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 511 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 532 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 438 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 708 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 245 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +32 463 $ | 727 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 441 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 541 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 701 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 737 741 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 271 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 626 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 285 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 669 575 $ Poids 73 % |
| 10 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 763 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 704 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 891 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 483 $ Poids 69 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 903 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 714 349 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.