60 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 122,6 m² · constr. 1951 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 624 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823520790630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00337000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
66097823520790630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 467 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 489 933 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 181 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 640 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 686 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 709 860 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 326 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 768 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 325 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 642 273 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, Avenue Raynor, Pointe-Claire 2026-03-03 · 782 m · Vendu 659 500 $ (5 120 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 628 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 362 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 489 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 682 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 925 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 155 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 916 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 794 347 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 322 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 722 661 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.