93 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 137,1 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 592 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823521147530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00340200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
66097823521147530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 0 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 192 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 740 035 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 542 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 537 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 317 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 720 443 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 427 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 552 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 151 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 203 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 682 190 $ Poids 73 % |
| 9 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 814 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 716 962 $ Poids 72 % |
| 10 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 769 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 750 712 $ Poids 72 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 823 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 727 613 $ Poids 70 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 609 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 82 468 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.