59 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 128 m² · constr. 1951 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 570 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823521234160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00339500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
66097823521234160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 35 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 654 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 348 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 695 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 217 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 655 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 753 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 723 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 185 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 614 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 840 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 700 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 536 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 518 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 839 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 810 232 $ Poids 70 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 790 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 314 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 575 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 522 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 501 929 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 180 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 784 430 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.