55 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 041 300 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 195 m² · constr. 2007 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 200 $
Rôle antérieur 951 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823521625130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00339300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
951 600 $
ID provincial
66097823521625130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 233 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 866 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 697 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 984 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 680 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 858 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 905 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 999 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 785 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 904 732 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 530 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 052 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 444 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 967 672 $ Poids 62 % |
| 8 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 974 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 868 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 473 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 073 649 $ Poids 54 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 817 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 126 $ Poids 53 % |
| 11 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 791 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge +58 487 $ | 1 101 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 786 011 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.