54 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 202,5 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 704 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823521950340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00338600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
66097823521950340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 289 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 880 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 691 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 712 524 $ Poids 77 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 756 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 829 675 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 588 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 013 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 528, rue Strathmore, Dorval 2025-11-27 · 920 m · Vendu 826 000 $ (4 225 $/m²) 195,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 834 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 491 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 963 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 954 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 842 099 $ Poids 56 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 844 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 431 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 083 620 $ Poids 55 % |
| 11 | 625, Graham, Dorval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 695 $/m²) 188,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 367 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 397 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 995 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.