62 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 115,4 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 588 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823522106840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00341900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
66097823522106840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 565 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 476 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 59 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 750 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 487 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 566 808 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 762 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 865 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 581 352 $ Poids 71 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 353 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 555 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 723 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-08-14 · 565 m · Vendu 507 000 $ (4 555 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 530 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, Avenue Charles, Pointe-Claire 2025-07-04 · 522 m · Vendu 670 000 $ (5 857 $/m²) 114,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 927 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 943 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 716 127 $ Poids 63 % |
| 11 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 544 406 $ Poids 62 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 917 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 166 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.