96 Avenue ELMWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 128,9 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 638 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823522193470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00341000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
66097823522193470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 59 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 282 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 700 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 212 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 661 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 92 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 587 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 778 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 729 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 819 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 705 869 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 537 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 520 232 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 551 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 961 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 832 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 816 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 633 380 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 92 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 790 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 2070, avenue Chadillon, Dorval 2026-05-27 · 919 m · Vendu 580 000 $ (4 338 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 902 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.