58 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 183,2 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 644 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823522497810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00342100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
66097823522497810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 588 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 783 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 779 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 388 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 676 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 787 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 675 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 922 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 173 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 845 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 410 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 922 355 $ Poids 61 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 744 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 596 $ Poids 59 % |
| 8 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 866 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 816 274 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 474 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 977 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 444 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −52 175 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 962 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 269 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +81 013 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 851 186 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 366 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 643 938 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.