57 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 263,2 m² · constr. 1951 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 794 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823523353170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00342400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
794 600 $
ID provincial
66097823523353170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 866 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 233 $ Poids 56 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 897 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 775 $ Poids 52 % |
| 3 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 707 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 040 230 $ Poids 50 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 974 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 022 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 135 022 $ Poids 46 % |
| 5 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 795 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 302 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 987 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 076 063 $ Poids 44 % |
| 7 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 956 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 315 286 $ Poids 42 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 753 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 073 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 725 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +108 595 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 776 903 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, avenue Lakebreeze, Pointe-Claire 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +67 180 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 158 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 253 461 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 103 $/m²) 236,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 105 166 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.