56 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 120 m² · constr. 1952 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 685 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823523697530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00360800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
66097823523697530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 559 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 486 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 111 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 763 871 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 208 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 593 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 366 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 578 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 898 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 549 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 318 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 638 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 559 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 360 710 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 785 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 706 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 896 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 790 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 278 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 679 864 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 862 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 682 267 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.