101 Avenue ELGIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 176,9 m² · constr. 1952 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 674 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823524045270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00344600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
66097823524045270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 431 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 768 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 607 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 780 141 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 517 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 506 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 905 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 703 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 801 842 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 372 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +65 823 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 835 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 425 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 181 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 631 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 644 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 528 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 565 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 647 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 961 406 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 400 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 908 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 476 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 902 150 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.