59 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 121,5 m² · constr. 1953 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 553 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823524121810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00344200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
66097823524121810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 33 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 109 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 244 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 644 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 631 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 492 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 305 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 646 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 036 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 807 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 689 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 220 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 686 649 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 347 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 585 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 849 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 798 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 894 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 979 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 599 193 $ Poids 64 % |
| 12 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 856 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 713 787 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.